Mise en conformité électrique: Diagnostique - Schéma - Certification dans un pack

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Le certificat de contrôle électrique est obligatoire lors de la vente d'un bien ou après une rénovation (en profondeur).

• Le certificat de contrôle électrique est exigé par la loi lors de la vente d'un logement. Il doit être joint à l'acte notarié. Le fait de disposer d'un certificat de contrôle électrique ne signifie absolument pas que l'électricité est conforme. La société de contrôle demandera d'abord le schéma électrique. Celui-ci fait souvent défaut parce que le bien n'a jamais été contrôlé auparavant. C'est pourquoi le schéma est nécessaire ou n'est plus à jour.

• Les maisons anciennes ne sont presque jamais en ordre (= conformes aux normes AREI) lorsqu'elles sont vendues. Cela est principalement dû aux normes de sécurité de plus en plus strictes. Un exemple? Les fusibles non automatiques ou les prises sans mise à la terre - autrefois standard dans tous les logements - sont aujourd'hui toujours refusés.

• Un contrôle électrique est obligatoire non seulement lors de la vente d'une maison, mais aussi après une rénovation (complète) ou une modification de l'installation électrique. Par exemple, lors de l'installation de panneaux solaires, Il est nécessaire d'augmenter le raccordement électrique ou de remplacer la boîte à fusibles ou de l'installation électrique.

Le plan électrique se compose de deux documents ou représentations schématiques : le schéma unifilaire et le schéma de situation.

• Le schéma unifilaire est un plan simplifié et dessiné qui représente l'ensemble de l'installation électrique de l'habitation. Sur ce schéma, vous trouverez des lettres, des chiffres et des symboles spécifiques, tels que prescrits par les directives officielles de l'AREI.

• Le schéma de situation est basé sur le plan d'étage ou le plan de construction de la maison. Les symboles indiquent précisément où se trouvent les composants et les symboles du schéma unifilaire, regroupés par groupe de puissance (prises de courant) ou par groupe de lumière (interrupteurs et points lumineux).

Voir un exemple de schéma unifilaire et de schéma de situation

Oui, en principe.

Mais cela prend du temps et n'est pas recommandé si vous n'avez pas de connaissances techniques suffisantes. Il y a un risque d'oublier certaines choses, ou d'utiliser les mauvais symboles électriques. Dans ce cas, l'expert en contrôle refusera (à nouveau) l'installation. Dans une maison ancienne, il est parfois difficile de cartographier précisément le réseau électrique. De plus, l'électricien travaille avec des logiciels professionnels pour réaliser le schéma électrique et le schéma de situation.

Un schéma électrique est un plan de l'installation électrique dont le coût varie en fonction de la complexité, mais s'élève en moyenne à plusieurs centaines d'euros.

Le coût dépend de la surface de la propriété concernée par la demande.

Chez Jaimy, les prix vont de 379 euros (<100 m²) à 579 euros (<350 m²)., les prix vont de 379 euros (<100 m²) à 579 euros (<350 m²).

Lors d'un contrôle électrique, un inspecteur vérifie la sécurité de l'installation électrique et sa conformité aux normes.

Non, ce n'est pas exceptionnel. Dans de nombreuses habitations, l'installation électrique est rejetée.

Oui. Il s'agit de la prime RENOLUTION

Le montant de la prime diffère selon votre catégorie de revenus. Il en existe trois : catégorie I (catégorie par défaut), catégorie II (revenus moyens) et catégorie III (faibles revenus).

Le montant de la prime Conformité de l’installation électrique est calculé au % des coûts éligibles sur la facture (HTVA): 

• Catégorie I : 30 % des coûts éligibles

• Catégorie II : 50 % des coûts éligibles

• Catégorie III : 70 % des coûts éligibles

Non!

Le certificat d'inspection fournit des informations détaillées, mais il ne fait qu'énumérer les défauts, sans indiquer comment y remédier. Le langage technique utilisé peut être difficile à comprendre et aucun devis n'est fourni. En tant qu'acheteur, vous devez donc déterminer vous-même ce qui doit être fait.

Heureusement, les défauts les plus courants, tels que l'absence de schémas électriques, peuvent généralement être corrigés à peu de frais. En revanche, si l'installation n'est pas conforme aux normes légales en vigueur, le coût peut augmenter de manière significative.

Si l'installation électrique a été refusée, vous devez faire effectuer les réparations nécessaires et la mise en conformité dans les 18 mois suivant l'acte de vente.