Keuring Elektriciteit: Diagnose - Schema - Keuring in een pack

Klik gewoon op deze link: Elektrisch schema reserveren

Klik gewoon op deze link: Elektrisch keuringsattest reserveren

Het elektrisch keuringsattest is verplicht bij de verkoop van een woning, of na een (grondige) renovatie.

• Het elektrisch keuringsattest is wettelijk verplicht is wettelijk verplicht bij de verkoop van een woning. Het moet namelijk mee opgenomen worden in de notariële akte. Beschikken over elektrisch keuringsattest betekent absoluut niet dat de elektriciteit ook conform is. Het keuringsbedrijf zal in eerste instantie naar het elektrisch schema vragen. Dat ontbreekt vaak, omdat de woning nooit eerder is gekeurd, omdat het schema zoekt is, of niet langer up-to-date is.

• Oudere woningen zijn vrijwel nooit in orde (= conform de AREI-normen) bij de verkoop. Dat heeft vooral te maken met de steeds strengere veiligheidsnormen. Een voorbeeld? Niet-automatische zekeringen of stopcontacten zonder aarding - vroeger standaard in elke woning - worden vandaag altijd afgekeurd.

• Niet enkel bij een woningverkoop, maar ook na een (grondige) renovatie of aanpassing van de elektrische installatie is een elektrische keuring verplicht. Dan denken we bijvoorbeeld aan de installatie van zonnepanelen, een verzwaring van de elektrische aansluiting of het vervangen van de zekeringkast of de elektrische installatie. 

Het elektriciteitsplan bestaat uit twee documenten of schematische voorstellingen: het eendraadschema en het situatieschema.

• Het eendraadschema is een vereenvoudigd, getekend plan dat de volledige elektrische installatie van de woning in kaart brengt. Op dat schema vind je letters, nummers en specifieke symbolen, zoals voorgeschreven door de officiële AREI-richtlijnen.

• Het situatieschema is gebaseerd op het grondplan of bouwplan van de woning. Door middel van symbolen wordt aangeduid waar de onderdelen en symbolen van het eendraadschema zich precies bevinden, gegroepeerd per krachtgroep (stopcontacten) of per lichtgroep (lichtschakelaars en lichtpunten).

Bekijk een voorbeeld van een eendraadschema en situatieschema.

Ja, in principe wel.

Maar het is tijdrovend, en geen aanrader als je niet technisch bent aangelegd.. Het risico bestaat dat je bepaalde zaken vergeet, of de verkeerde elektriciteitssymbolen gebruikt. In dat geval zal de keuringsexpert de installatie (opnieuw) afkeuren. In een oude woning is het soms lastig om het elektrisch netwerk exact in kaart te brengen. Bovendien werkt de elektricien met professionele software om het draadschema en het situatieschema op te maken.

Een elektrisch schema is een plan van de elektrische installatie, waarvan de kosten variëren afhankelijk van de complexiteit, maar gemiddeld enkele honderden euro's kosten.

De kosten zijn afhankelijk van de oppervlakte van het pand waarop de aanvraag betrekking heeft.

Bij Jaimy variëren de prijzen van 379 euro (<100 m²) tot 579 euro (<350 m²). variëren de prijzen van 379 euro (<100 m²) tot 579 euro (<350 m²).

Een elektrische keuring houdt in dat een inspecteur de elektrische installatie controleert op veiligheid en conformiteit met de normen.

Nee, een afgekeurde installatie is niet uitzonderlijk. Bij veel woningen wordt de elektrische installatie afgekeurd.

Ja! De premie voor de categorie elektriciteit en sanitair.

Installatiewerk voor elektriciteit en telecommunicatie, inclusief aansluiting op het openbare netwerk, installatie van elektriciteitsmeters, domotica en inspectiekosten komen in aanmerking voor een premie.

Naast de VerbouwPremie kun je ook een lening aanvragen om de werken te financieren.

Meer info op Vlaanderen.be

Nee!

Het keuringsattest geeft gedetailleerde informatie, maar vermeldt alleen de gebreken, maar niet hoe deze moeten worden opgelost. De gebruikte vaktaal kan moeilijk te begrijpen zijn en er wordt geen kostenraming gegeven. Dus als koper moet je zelf uitzoeken wat er moet gebeuren.

Gelukkig zijn de meest voorkomende gebreken, zoals het ontbreken van elektriciteitsschema's, meestal relatief goedkoop te verhelpen. Als de installatie echter niet voldoet aan de huidige wettelijke normen, kunnen de kosten aanzienlijk stijgen.

Als de elektrische installatie is afgekeurd, moet je de nodige reparaties laten uitvoeren en binnen 18 maanden na de verkoopakte zorgen dat deze voldoet aan de normen.